【习远原创】手续代办之施工许可证办理经验分享返回上一页

发布日期:2016-04-22




2015 年接受青岛嘉博投资管理有限公司的委托,办理了“晶叶 生物科技 1#-5#车间项目”招标备案、施工图审查、质监、安监、人 防、缴费、施工许可等手续并于 2015 年 5 月成功获得《施工许可证》, 以最快的速度办理完成,节约了因新政增加的配套费约 450 万元,得 到了委托方的好评。 

在此办理过程中,我们手续代办团队(祝文彦、孙卫浩)经历了 许多磨练,同时也收获了些许经验,总结如下: 

1、为什么选择报批报建手续外包? 

自 2014 年 9 月以来简政放权、下放多项行政审批服务事项 ,但 是据我们对用户的了解。还是存在:申报部门多,手续繁琐;申报审 批时沟通不畅,反馈问题不到位;申报材料不符合规定,屡次退回, 导致申报拖延;负责人员未全面了解申报手续,办理效率低,取证慢 等担忧。选择报建外包,选择专业的报批报建服务机构为您提供一站 式的代办服务。 

2、如何节约行政费用? 在充分、及时了解新政策(配套费追加至 400 元/平方,安全文 明施工费费率上调等)实施节点,为委托方提出了减少缴费的方案, 安排招标、施工签约时间节点控制在新政实施前,最终实现了节约 450 万元。 

3、如何面对合同外的服务? 项目手续办理过程中,难免会遇到因为前期手续不完善,影响委 托服务的进展。在本项目服务过程中,我们也遇到了同样的问题:办 理质监手续时,发现了施工图审查手续不完善等遗留问题,原设计院 负责人跳槽,无法完全配合,完善手续工作。 

面对这种问题,我们本着“做负责任的企业,做受人尊敬的专业 人士”服务理念,我们挑起了这个重担,并将本部分工作作为我们的 增值服务,多次到设计院沟通,一次次盖章完善,一次次的申报,一 天多次来返于设计院、审图办、委托方之间,最终最快的时间,解决 了问题,取得了审图批复。 

4、如何把控审批时间节点? 时间对于每个项目手续办理都弥足珍贵。审批节点管控成为“快” “准”拿证的关键。在本项目中我们充分了解了项目的基本概况、委 托方的时间诉求、报建的手续流程以及各行政审批部门的基本情况 (人员、联系方式、单位地址等);对于可以同时进行的报批手续, 我们争取同时申报,例如:质监、安监、人防、缴费同步进行,劳务 备案、专业备案、安全文明施工费审核同步进行。我们要全面的考虑 到,但是如果有一个环节疏忽,没有考虑到,那么将很有可能影响整 体进度。 

5、如何高效的沟通,减少退件率? 报批报建手续办理最关键就是沟通。本项目我们面对了建设单位、 施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、钢结构分包单位、行政 审批大厅窗口、质监站、施工图审查机构各专业、建管处、建管局…… 相关负责人及领导,需要我们对各方进行有效的沟通,针对不同类别 的部门制定一套针对性的沟通方案,对于配合我们工作的机构通过委 托方发出清晰地指令,每次申报做好充分准备,专业全面地与审批部 门沟通,整体把控项目进展。 

习远咨询拥有专业的报批报建团队,提供“一站式”建设项目 全生命周期报批报建代办服务,选择习远,“快”“准”“拿证”!